Pubblicato il giorno 12-dic-2017

Lucisano Alessandro APE Attestato di Prestazione Energetica

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: Obblighi, esclusioni
L'art. 6 del D.Lgs 192/2005 definisce l'obbligo di redazione dell'APE per tutti i casi di nuova costruzione, compravendita e locazione.
Quali sono oggi i casi edifici esclusi dall'obbligo di APE per edifici ad uso residenziale?
- fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati
- box, cantine, autorimesse, che anche se annessi alla residenza non risultano compresi nelle categorie del DPR 412/93
- ruderi, purché tale stato venga espressamente dichiarato nell'atto notarile;
- i fabbricati in costruzione per i quali non si disponga dell'abitabilità o dell'agibilità al momento della compravendita, purché tale stato venga espressamente dichiarato nell'atto notarile. In particolare si fa riferimento:
- agli immobili venduti nello stato di "scheletro strutturale", cioè privi di tutte le pareti verticali esterne o di elementi dell'involucro edilizio;
- agli immobili venduti "al rustico", cioè privi delle rifiniture e degli impianti tecnologici;
- L'elenco completo è riportato nell'Appendice A del DM 26/06/2015.
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